1 april 2010 -
Wat dunkt u van de hypotheekrenteaftrekbeperking - een van de langste woorden uit ons ‘taaleigen’? Wij, de TU/e, zijn vast ook met hypotheek belast, maar hebben we ook aftrekposten? Ik denk het niet.
Het blijkt dat vrij veel mensen, bijna twee derde, geen bezwaar hebben tegen de implicaties van het ‘h-woord’. Welke mensen zijn dat? In de eerste plaats natuurlijk mensen die een flinke huur moeten betalen zonder dat ze in aanmerking komen voor huursubsidie: na dertig jaar huur betalen hebben ze niets, terwijl zij wel de belastingcenten moeten bijpassen die de huizenbezitters krijgen kwijtgescholden. Verder natuurlijk mensen zoals ik, die al lang geen hypotheekschulden meer hebben, en nooit grote schulden hebben gehad; opgevoed als ze zijn met ‘eerst sparen en dan pas uitgeven’.
Het is opvallend dat juist bankiers en makelaars waarschuwen voor schade aan de ‘fragiele woningmarkt’: mensen die belang hebben bij hoge prijzen en veel activiteit van de banken.
Wat is eigenlijk het effect van de eigendomssubsidie? Mensen kunnen duurdere huizen betalen, de huizen worden dus duurder; de huizenbezitter profiteert marginaal: de huizen zijn hier wel vijftien tot dertig procent duurder dan die in Duitsland en België.
Het absurde van hypotheekrenteaftrek wordt duidelijk als je je voorstelt dat werkelijk iedereen in zijn eigen huis woont. Het voordeel voor de renteaftrekker komt uit de belastingen, dus als iedereen op deze manier geld uit de ‘staatskas’ haalt, krijgt iedereen een sigaar uit eigen doos, meestal afgeroomd door bankiers en makelaars. Het geld wordt op kosten van de huizenbezitters rondgepompt, zij het dat de een wat meer krijgt dan de ander. De bezitters van de grootste huizen krijgen de grootste bedragen. De, grotendeels overbodige, bankiers en makelaars innen toch hun percentages.
Het voordeel voor de huizenbezitter blijkt bovendien vaak illusoir: veel ‘eigenaars’ bezitten nooit een huis: ze hebben een aflossingsvrije hypotheek. Dat klinkt heel vrij, maar het betekent dat het huis nooit hun eigendom wordt; ze huren in feite hun huis van de bank. Hoewel ze dus feitelijk huurders zijn, worden ze behandeld als eigenaren: ze zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en ze betalen eigendomsbelasting. Door de woekerpolissen eindigen ze soms zelfs zonder huis en zonder geld. De echte huurders hebben het veel beter en moeten niet klagen. Maar toch: weg met de hypotheekrentaftrek!
Cursor als PDF
