Het makelaarskantoor ziet een niche in de Eindhovense woonmarkt ontstaan. “Kopen wordt een goed alternatief voor huren, omdat de huurprijzen flink zijn gestegen. Daarnaast komen studenten bij het afsluiten van een hypotheek in aanmerking voor renteaftrek. Dit maakt het kopen van een kamer vier tientjes voordeliger dan huren”, vertelt makelaar Hans Goosen.

In onder meer Utrecht en Delft kunnen studenten al langer een kamer kopen. De huurprijzen liggen daar ook hoger. In Eindhoven is het een zo goed als nieuw fenomeen. Drie studenten kochten enkele jaren geleden een appartement in de stad. Eén van hen verkocht zijn kamer vorig jaar met succes; een reden voor Goosen om zich meteen in de materie te verdiepen. “Het is juridisch mogelijk en koop biedt extra voordelen. Zo ben je eigenaar van de kamer en kun je er na je studie blijven wonen. Ook bouwen studenten vermogen op.” Die pluspunten wegen volgens de makelaar ruimschoots op tegen de nadelen: bewoners worden gedwongen afspraken te maken over de gemeenschappelijke woonruimte, ze mogen geen zwart inkomen hebben en moeten bij vertrek een koper zoeken.

Studentenhuisvester Vestide heeft geen bezwaar tegen de verkoop. “Zolang het maar volgens de regels verloopt”, zegt Hannie de Groot van Vestide. De woningcorporatie is zelf niet van plan kamers te koop aan te bieden. “Studenten zoeken een kamer voor bepaalde tijd en willen er daarna weer gemakkelijk vanaf. Wij willen die doorstroming bevorderen.”

Haken en ogen
De gemeente ziet vooralsnog geen problemen in kamerverkoop, maar noemt de constructie ‘geen aantrekkelijke optie’. “Als de studenten het gedeelde woondeel niet afzonderlijk kunnen verkopen en zij een gezamenlijke huishouding voeren, is er vanuit vergunningverlening weinig aan te doen. Maar er zitten nogal wat haken en ogen aan; denk bijvoorbeeld aan het woningonderhoud. Bovendien zitten er financiële risico’s aan vast. Zo moesten studenten in Utrecht ineens veel meer betalen per maand als gevolg van de recessie”, aldus gemeentewoordvoerder Peter Termeer. De gemeente voorziet wel problemen als de verkoop op grote schaal plaatsvindt. “Dan zou de leefbaarheid in bepaalde wijken onder druk kunnen komen te staan.” (TA)/.